PF대출은 대규모 프로젝트에 사용돼요

PF(프로젝트파이낸싱, Project Financing) 대출은 대규모 자금이 필요한 프로젝트에 주로 사용해요. 건설 프로젝트도 PF대출을 많이 활용합니다. PF대출은 프로젝트 자체를 담보로 잡아서, 빌리는 주체의 신용도보다는 프로젝트의 수익성을 보고 돈을 빌려줘요. 

PF대출의 건전성이 흔들리고 있어요

금리가 오르면서 부동산 경기가 악화됐기 때문이에요. 최근, 분양을 미루는 건설사가 많아졌습니다. 분양을 미루면 돈이 들어오지 않아서 PF대출 상환이 어려워져요. 이자 부담이 커져서 원리금을 갚기 어려워진 건설사도 있고요.

금융업에도 영향을 끼칠 수 있어요

은행은 새로운 PF대출 승인과 기존 대출의 만기 연장을 막기 시작했어요. 부실 PF대출이 늘어난다면 건설업에 악영향을 줄 뿐 아니라 금융사에도 문제가 생깁니다. 보험사나 증권사, 카드사들이 부동산 PF프로젝트에 많이 투자했거든요. 금융당국은 규제를 강화하는 추세입니다.

어피티의 코멘트

정인: 내 펀드에 부동산PF대출이 있거나 부동산PF대출에 투자하셨다면 연체율을 한 번 확인해 보세요. 금리 상승과 시장 침체로 부실해진 상품이 많습니다.